सेकेंड-हैंड घरों पर खरीद कर की गणना कैसे करें

सेकेंड-हैंड घरों पर खरीद कर की गणना कैसे करें

हाल के वर्षों में, रियल एस्टेट बाजार में उतार-चढ़ाव के साथ, सेकेंड-हैंड हाउसिंग लेनदेन कई घर खरीदारों के लिए पहली पसंद बन गया है। हालाँकि, कई लोग सेकेंड-हैंड घर खरीदने में लगने वाले करों और शुल्कों से भ्रमित होते हैं। यह आलेख सेकेंड-हैंड हाउस खरीद कर की गणना पद्धति के बारे में विस्तार से बताएगा, और प्रासंगिक शुल्क को स्पष्ट रूप से समझने में आपकी सहायता के लिए संरचित डेटा संलग्न करेगा।

1. सेकेंड-हैंड हाउस खरीद कर के मुख्य घटक

सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन में, खरीदार को जिन करों को वहन करने की आवश्यकता होती है उनमें मुख्य रूप से विलेख कर, व्यक्तिगत आयकर, मूल्य वर्धित कर आदि शामिल हैं। निम्नलिखित प्रत्येक कर का विस्तृत विवरण है:

2. विलेख कर की विशिष्ट गणना विधि

डीड टैक्स एक ऐसा कर है जिसे खरीदारों को सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन में भुगतान करना होगा। कर की दर घर के क्षेत्रफल और खरीदार घर का पहला मालिक है या नहीं, इस पर निर्भर करती है:

उदाहरण के लिए, यदि आप 100 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला पहली बार घर खरीदते हैं और कुल कीमत 2 मिलियन युआन है, तो डीड टैक्स है: 2 मिलियन × 1.5% = 30,000 युआन।

3. व्यक्तिगत आयकर की गणना विधि

व्यक्तिगत आयकर की गणना करने के दो तरीके हैं:

1. घर के लेनदेन मूल्य के 1% के आधार पर गणना की गई;
2. घर के अंतर के 20% के आधार पर गणना की जाती है (अंतर = लेनदेन मूल्य - मूल खरीद लागत - उचित व्यय)।

यदि विक्रेता के पास घर पांच साल से है और यह परिवार का एकमात्र घर है, तो व्यक्तिगत आयकर में छूट दी गई है।

4. मूल्य वर्धित कर का अनुप्रयोग

मूल्य वर्धित कर मुख्य रूप से 2 वर्ष से कम समय के लिए रखे गए घरों पर लागू होता है, और कर की दर 5.3% (अधिभार सहित) है। गणना सूत्र है:

मूल्य वर्धित कर = (लेनदेन मूल्य - मूल खरीद लागत) × 5.3%

अगर घर 2 साल से ज्यादा समय के लिए है तो वैट से छूट मिलती है।

5. अन्य खर्चे

ऊपर उल्लिखित मुख्य करों और शुल्कों के अलावा, सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन में निम्नलिखित शुल्क भी शामिल हो सकते हैं:

6. सारांश

सेकेंड-हैंड घर खरीदने के लिए करों और शुल्क की गणना में कई पहलू शामिल होते हैं, और विशिष्ट राशि घर की प्रकृति, होल्डिंग अवधि और स्थानीय नीतियों के आधार पर भिन्न होती है। लेन-देन की प्रगति को प्रभावित करने वाले कर संबंधी मुद्दों से बचने के लिए घर खरीदारों को लेन-देन करने से पहले प्रासंगिक कर नीतियों को पूरी तरह से समझना चाहिए। यह सुनिश्चित करने के लिए कि कर गणना सटीक है, किसी पेशेवर मध्यस्थ या कर एजेंसी से परामर्श करने की अनुशंसा की जाती है।

इस लेख में संरचित डेटा प्रदर्शन के माध्यम से, मेरा मानना है कि आपको सेकेंड-हैंड हाउस खरीद कर की गणना की स्पष्ट समझ होगी। अपनी घर खरीदने की यात्रा को आसान बनाने के लिए अपने कर खर्चों की उचित योजना बनाएं!